Warum wurde die Grundsteuer reformiert?
Das Bundesverfassungsgericht erklärte die bisherige Bewertungsgrundlage der Grundsteuer für verfassungswidrig, da veraltete Einheitswerte zu ungleicher Besteuerung führten. Seit dem 1. Januar 2025 gilt daher eine neue Berechnungsgrundlage.
Was hat sich geändert?
- Neue Bewertung auf Basis aktueller Grundstücks‑ und Immobiliendaten
- Je nach Bundesland unterschiedliche Berechnungsmodelle (Bundesmodell oder Ländermodell)
- Neue Grundsteuerwerte wurden von den Finanzämtern festgestellt und den Eigentümern mitgeteilt
- Die tatsächliche Steuerhöhe hängt zusätzlich vom Hebesatz der jeweiligen Gemeinde ab
Was bedeutet das für Sie als Eigentümer?
Prüfen Sie Ihren Grundsteuerbescheid auf Plausibilität. Bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist die korrekte Zuordnung der Grundsteuer zwischen den Vertragsparteien im Notarvertrag wichtig.
Diese Seite ersetzt keine steuerliche Beratung. Für eine individuelle Einschätzung empfehlen wir die Rücksprache mit einem Steuerberater.