Wie funktioniert es?
Beim Annuitätendarlehen zahlen Sie über die gesamte Zinsbindungsfrist eine gleichbleibende monatliche Rate — die sogenannte Annuität. Diese setzt sich aus einem Zins‑ und einem Tilgungsanteil zusammen.
Da die Restschuld mit jeder Rate sinkt, verschiebt sich das Verhältnis: der Zinsanteil nimmt ab, der Tilgungsanteil steigt kontinuierlich an — bei gleichbleibender Gesamtrate.
Vorteile
- Planungssicherheit durch gleichbleibende monatliche Rate
- Klar kalkulierbare Restschuld am Ende der Zinsbindung
- Höhere Anfangstilgung führt zu spürbar schnellerer Entschuldung
Worauf Sie achten sollten
- Die anfängliche Tilgungsrate beeinflusst maßgeblich die Laufzeit
- Nach Ablauf der Zinsbindung ist meist eine Anschlussfinanzierung nötig
- Sondertilgungsoptionen können die Laufzeit zusätzlich verkürzen
Nutzen Sie unseren Tilgungsrechner, um Ihre persönliche monatliche Rate und den Tilgungsverlauf zu berechnen.