240.000 €
Diese attraktive und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 in Hüfingen.
Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der mit seinem schönen Ausblick zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie kurze Wege im Alltag.
Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung technisch und optisch aufgewertet. So wurden die Elektroinstallationen inklusive der Stromleitungen erneuert sowie ein neuer Sicherungskasten installiert. Darüber hinaus wurden die Bodenbeläge erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Das Bad ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder Gäste erhöht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein fest zugeordneter Stellplatz direkt am Haus welche im Kaufpreis inkludiert ist.
Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits Investitionen vorgenommen. Die Außenfassade des Gebäudes wurde modernisiert und trägt zu einem gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage bei.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 150 Euro.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchgeführten Modernisierungen, großzügigem Balkon und guter Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.